據報央企被約談拒絕發散拿地6月15日，來自新華新聞的消息稱之為，一位不愿明示的開發商近日透漏，還包括國資委在內的多家監管機構，對央企研發企業約談，口頭印發通報，拒絕發散在土地市場的追高拿地不道德。各家企業有所不同，被約談的央企、國企研發企業都有，主要由所屬的監管機構約談?！睹咳战洕侣劇菲髨D查證此消息，但仍未獲得上述研發企業方面的恢復。

新城控股高級副總裁歐陽捷回應，被口頭約談的情況十分有可能，月下發文件央企不許拿地王不適合，但央企拿地王顯然毀壞了市場秩序。央企僅次于的特點是不差錢，口頭約談認同不會給土地市場降溫。央企搶走地王曾被大喊只不過，央企因為搶奪地王，曾在那時候年就被大喊。

2012年，北京市海淀區萬柳地塊在競拍之前，就享用了地王級的注目。自當年6月19日該地塊上海證券交易所競價起，11個工作日之內接到了10次報價，至當年7月3日，上海證券交易所價格已被下沉至19.56億元。

坊間流傳著一份參予競拍的開發商名單，則表明了一個還包括萬科、保利、中化方興(今中國金茂)、融創等央企民企巨頭在內的奢華陣容。不過，2012年7月3日，北京市國土局發布公告稱之為，將萬柳地塊的現場競價活動由原訂的7月4日延期至7月10日。正是在這短短一周時間，經常出現了許多錯綜復雜的變數。

2012年7月6日~8日，時任國務院總理溫家寶在江蘇調研時特別強調：要毫不動搖地之后前進房地產市場各項調控工作，增進房價合理重返，絕不能讓房價聲浪，功虧一簣。此后，人民日報、新華社屢屢針對地王發文。新華社評論指出：地價過低，一方面可能會造成恐慌性購房，引發房價非正常下跌;另一方面，也可能會引發更加嚴苛的調控乃至對地王的直接干預，最后一些開發商將被地王撐死。

人民日報甚至具體規勸央企：調控關鍵期，央企參予地王爭奪戰難道并不合時宜。于是，就在萬柳地塊競拍開始前一小時，央企保利地產公布聲明稱之為，相接公司大股東中國保利集團通報，由于目前正值房地產調控關鍵時期，根據國家對房地產調控政策拒絕，考慮到萬柳地塊的情況，保利地產月解散與融創地產構成的聯合體，仍然參與該地塊拍賣會。最后，在整個競拍過程中，五家央企都出了走過場的配角。

央企解散能為土地市場降溫？類似于央企打醬油的事情在近期的杭州土拍電影市場也有再次發生。6月13日，杭州14號將近江單元SC0302-05地塊，即味精廠地塊轉讓，參予競買的開發商還包括信達地產、中鐵辟、葛洲壩、華潤、保利等一眾央企。

但是該地塊并沒經常出現預期中的瘋狂，僅有12輪競價后，五谷豐登聯合體以總價48.3億元勇奪該地塊，溢價率僅有37.34%。中原地產研究部統計數據表明：截至5月31日，全國土地市場地王頻密經常出現，其中按照總價計算出來，多達15億元的合計有105宗高總價地塊，其中國企比例顯著正處于歷史高位。

整體看，105宗地塊合計成交價總價為3288.2億元，其中有52宗地被國企取得，合計成交價金額超過了1785.8億元，占到比分別為54%左右。在業內人士顯然，央企之所以近期持續高價拿地，一方面是憑借低成本的公司債等融資，持續減少了現金儲備和流動性儲備，所以拿地底氣不會較為充裕。

另一方面是來自于央企之間的改革市場需求，很多企業特別是在所謂地產類企業或考慮到將地產業務列入主營業務，所以拿地方面不會較為保守。地價向房價傳導。

中原地產首席分析師張大偉回應，二線城市地王頻密經常出現，這將影響先前二線房地產市場的平穩，整體看，尤其是南京、合肥、廈門蘇州，房價下跌的二線四小龍淪為地王最密集的二線城市，房價如果沒約束性政策，很可能會爆發式下跌。業內廣泛觀點指出，央企解散土地競拍，可以為散發出的土地市場降溫。

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