關上任何一本描寫西方建筑和城市歷史的書，意大利的建筑都占有著相當多的篇幅。意大利人總是不約而同地把維護古跡意識稱為他們的DNA之一，在他們顯然，歷史遺跡如同基因不可或缺，不論民眾還是官員，心里都給古建筑貼上了珍藏品的標簽，對古建筑和古城用心城主、悉心照料。

維護文物就是維護生活品質意大利是古跡被列為世界文化遺產名錄最少的國家。為了維護羅馬古城，1939年，意大利政府開始在羅馬古城南部辟一座新城，讓其分擔現代城市功能。羅馬人稱其為新的羅馬。

如今，羅馬新城古城分離的作法早已淪為世界許多城市為維護古建筑而效仿的模板，也淪為解決問題現代文明與古代傳統沖突的有效途徑之一。在意大利，維護歷史文化遺產的條款早就被寫到憲法。在愛情的意大利人眼中，維護文物就是維護他們的生活品質，是意大利公民的社會責任。根據意大利涉及法規，具備100年以上歷史的建筑物，予以有關主管機關批準后不得拆除與擴建，翻新內部也須經文物部門為首人檢查、檢驗和批準后。

原有市區除非經批準后，應以仍然減少新的建筑。規模略為大的城市都圈出古城區，容許車輛轉入；市中心的知名咖啡店以恒定的面貌不存在了數百年為了更佳地維護歷史遺跡和文物，意大利政府專門成立了一個文化遺產部，下有出土文物、藝術品、古建筑、古代圖書等18個保護局，還制訂了許多維護文化遺產的法律和政策。

在資金上，意大利政府每年都會將一定比例的國民收入必要撥給給文物保護部門。把生活狀態一起維護一起最差的維護就是用于，意大利不少古建筑仍作為辦公場所或住宅用于。以大城羅馬為事例，總統府奎里納萊宮和總理府基吉宮都始建于16世紀。回頭在市中心街頭，偶爾就能看見住宅樓前保有著當年的拉丁文看板。

這些古建筑維持著數千年前的面貌，表露出各自的時代特征，而內部早就裝修、修整，以適應環境現代居住于辦公必須。然而，用于老樓遠比搬入新樓困難得多，因為必須遵從可謂嚴苛的文物保護規定，如必需分擔階段性確保工作，裝修時連窗戶顏色、材質都無法變動。甚至，一些樓梯設計不科學，臺階一步跨不完了，兩步又貞狹小。

不謀而合緣由，負責人得出的答案往往是當年就是這樣。原本，這些建筑早年大多作為市政辦公場所，樓梯僅供騎著馬匹的官員進出，按照馬匹的步伐長度設計，仍然沒改動過。

意大利博洛尼亞的改建方式出乎意料所有人的意料，它在世界上第一個明確提出把人和房子一起維護（也稱之為整體性維護）。所謂的整體性維護就是在歷史文化遺產維護上既要維護有價值的古建筑，還要維護生活在那里的居民原先的生活狀態和生活方式。它留給的不只是古建筑的軀殼，堪稱要讓古建筑死掉，充滿著生命的跡象。

給古建筑決定領養人針對一些已淪為知名旅游場所、僅供游人參觀的古建筑，意大利則通過多重渠道籌集資金和力量，把古建筑看作孩子，啟動了領養人模式。領養人制度實際指政府通過招標把古建筑的一部分服務或者使用權租用私人企業。政府從他們的收益中提取一部分提成，同時拒絕他們分擔適當的古建筑日常確保管理工作，并對一些有能力的企業對外開放文物修繕工作。作為領養人，可以用于古建筑一部分場所，用于旅游咨詢中心、書店、紀念品販賣點、咖啡廳和餐廳等，也可以用于舉行文化展出等活動的場所，抑或總承包售票、存包、保潔、秩序確保等服務。

領養不意味著管理全盤外包。國家依然掌控古建筑的所有權、開發權和監督保護權，其最重要的人事選任、票價、對外開放時間也由國家要求。如果領養企業投標時的計劃不存在缺失或者過于愚蠢，可能會不存在一些風險，比如企業中途推倒常委會導致確保空窗期，從而對古建筑導致不能挽救的傷害，因此政府對領養文物原作嚴苛的審查條件。

贊助商修繕工程可不勝枚舉除了這種日常確保模式外，意大利采行企業或個人贊助商或捐款的方式來資助一些規模較小的專業修繕工程，而報酬企業的是廣告效應或形象提高。以最近啟動修繕工作的羅馬許愿池為事例。這項工程由奢侈品企業芬迪公司出資218萬歐元（大約為1800萬元人民幣）捐款。

修繕期間許愿池周邊用半透明玻璃圍成，一些玻璃上印上感激捐款修繕的芬迪公司字樣。對于贊助商修繕的企業，一般來說不會在修繕現場的擋板上留給廣告空間，用來印企業標識。

比如威尼斯淚流滿面橋在修繕期間全部用擋板遮擋，擋板以淚流滿面橋照片不作背景，上面印上意大利時尚巨頭阿瑪尼的標識。一些捐款修繕的企業或機構不拒絕在修繕現場不勝枚舉，但政府不會在新聞發布會中向媒體告訴捐款企業或機構名稱，并拒絕媒體公布這些信息。為更有民間資本維護文物，意大利施行了免稅法律藝術津貼，規定所有捐款文物修繕的企業可以取得稅費津貼，在捐款后3年內以免稅形式歸還捐款金額的65％。

除了在意大利境內籌集資金，羅馬市政府還向國際社會籌資，企圖與國際基金會等合作，提供文物修繕的捐助款。

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